Question

商铺租赁合同纠纷如何解决

Answer 1

商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：
1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。
2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。
3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。合同约定往往不能解决履行过程中的所有问题，在发生争议的过程中，为了避免诉累，给各方造成额外的经济损失，建议大家本着维护合同履行目的达成的基本原则，协商为先，诉讼仲裁为后的方式处理相应的纠纷。
一、一份合同多个履行地如何起诉
实践中，因为合同纠纷问题去法院起诉的，不在少数。而如何确定合同管辖法院的问题，往往是大家关注的重点。一般而言，在合同内容中有约定的按照约定处理，如果没有约定的，多个合同履行地的人民法院均有管辖权。约定管辖的不得违反法律关于级别管辖及专属管辖的规定。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。被告住所地法院有法定管辖权。主合同与担保合同的管辖权约定保持一致。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
二、外地公司如何申请劳动仲裁
公司在外地的，发生劳动争议，可以比照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，按因履行合同发生的纠纷由合同签订地或履行地人民法院管辖的原则提出仲裁申请。劳动者可以向劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请，也可以向劳动关系双方当事人在劳动合同有关仲裁条款中约定的劳动争议仲裁委员会提出。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。