合肥公积金最高标准
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一、贷款篇
1、公积金贷款额度
（1）最高额度：个人45万，夫妻两人55万。
（2）2020年9月1日发布的合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行），根据个贷率来设定预警等级。（个贷率=个人贷款余额/缴存余额）
个贷率：70%-85%，额度上限系数为1，最高贷款额度是45万。
个贷率：85%-95%，额度上限系数为0.9，最高贷款额度是40.5万。
个贷率：95%以上，额度上限系数为0.8，最高贷款额度是36万。
个贷率：60%-70%，额度上限系数为1.1，最高贷款额度是49.5万。
个贷率：60%以下，额度上限系数为1.2，最高贷款额度是54万。
合肥公积金的个贷率已经连续5年超过100%，截止2020年6月，个贷率超过105%。所以有可能贷款额度上限会下调，具体等通知。
（3）贷款额度确认标准
新增计算方式：贷款额度=缴存余额*缴存时间倍数
连续缴存1年以内（含1年），倍数=10
连续缴存1-2年（含2年），倍数=15
连续缴存2年以上，倍数=20
余额不足1万元，按照1万元计算。
2、公积金贷款条件
在合肥连续缴存6个月以上即可。
3、公积金贷款年限
（1）可贷最长年限=30年。
（2）可贷年限=30-房龄（竣工日期）
（3）可贷年限=法定退休年龄（男60/女55）-实际年龄+5
三个方面取最小值。按照最新政策，新房是可以贷款30年的，而二手房因为房龄，贷不了30年。
（4）市直公积金贷款，房龄不能超过20年（2000年）；省直公积金贷款，房龄不能超过30年（1990年）
4、公积金贷款利率
（1）首次贷款，基准利率（3.25%）
（2）二次贷款，利率3.575%。
5、公积金认房认贷
（1）认房：家庭名下在合肥市区的房产套数，两套及以上，不能申请贷款。
（2）认贷：家庭名下在全国范围内公积金贷款次数达到2次，不能申请贷款。
6、公积金贷款次数
（1）最多2次。
（2）婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数。
（3）婚姻关系存续期间贷款次数记入当事人贷款次数。
7、异地公积金贷款
（1）异地公积金不能在合肥贷款。
（2）在合肥连续缴存满半年后，可办理异地转入手续。
（3）异地公积金，若能和合肥公积金连续，缴存月份可叠加，余额可叠加。
（4）异地公积金，若不能和合肥公积金连续，缴存月份不能叠加，余额可叠加。二、提取篇
1、提取形式：
（1）一年一次提取业务
（2）冲还贷业务（公积金账户自动转账到贷款账户还公积金部分贷款）
2、一年一次提取业务准许内容
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）大病；
（7）租房；本市无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额为12000元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付的限额合计为24000元。
（8）其他情况。
3、一年一次提取业务不准内容
（1）购买房产，不是在合肥、且不在户籍地，不予提取公积金还房贷。
（2）装修、抵押贷款，不可提取公积金。
4、线上提取服务
合肥市住房公积金管理中心已于2020年元月1日开通的网上办事，个人购房提取、还贷提取、租房提取等19类服务事项可通过官网办理，无需再前往现场服务大厅。
1、公积金贷款额度
（1）最高额度：个人45万，夫妻两人55万。
（2）2020年9月1日发布的合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行），根据个贷率来设定预警等级。（个贷率=个人贷款余额/缴存余额）
个贷率：70%-85%，额度上限系数为1，最高贷款额度是45万。
个贷率：85%-95%，额度上限系数为0.9，最高贷款额度是40.5万。
个贷率：95%以上，额度上限系数为0.8，最高贷款额度是36万。
个贷率：60%-70%，额度上限系数为1.1，最高贷款额度是49.5万。
个贷率：60%以下，额度上限系数为1.2，最高贷款额度是54万。
合肥公积金的个贷率已经连续5年超过100%，截止2020年6月，个贷率超过105%。所以有可能贷款额度上限会下调，具体等通知。
（3）贷款额度确认标准
新增计算方式：贷款额度=缴存余额*缴存时间倍数
连续缴存1年以内（含1年），倍数=10
连续缴存1-2年（含2年），倍数=15
连续缴存2年以上，倍数=20
余额不足1万元，按照1万元计算。
2、公积金贷款条件
在合肥连续缴存6个月以上即可。
3、公积金贷款年限
（1）可贷最长年限=30年。
（2）可贷年限=30-房龄（竣工日期）
（3）可贷年限=法定退休年龄（男60/女55）-实际年龄+5
三个方面取最小值。按照最新政策，新房是可以贷款30年的，而二手房因为房龄，贷不了30年。
（4）市直公积金贷款，房龄不能超过20年（2000年）；省直公积金贷款，房龄不能超过30年（1990年）
4、公积金贷款利率
（1）首次贷款，基准利率（3.25%）
（2）二次贷款，利率3.575%。
5、公积金认房认贷
（1）认房：家庭名下在合肥市区的房产套数，两套及以上，不能申请贷款。
（2）认贷：家庭名下在全国范围内公积金贷款次数达到2次，不能申请贷款。
6、公积金贷款次数
（1）最多2次。
（2）婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数。
（3）婚姻关系存续期间贷款次数记入当事人贷款次数。
7、异地公积金贷款
（1）异地公积金不能在合肥贷款。
（2）在合肥连续缴存满半年后，可办理异地转入手续。
（3）异地公积金，若能和合肥公积金连续，缴存月份可叠加，余额可叠加。
（4）异地公积金，若不能和合肥公积金连续，缴存月份不能叠加，余额可叠加。二、提取篇
1、提取形式：
（1）一年一次提取业务
（2）冲还贷业务（公积金账户自动转账到贷款账户还公积金部分贷款）
2、一年一次提取业务准许内容
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）大病；
（7）租房；本市无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额为12000元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付的限额合计为24000元。
（8）其他情况。
3、一年一次提取业务不准内容
（1）购买房产，不是在合肥、且不在户籍地，不予提取公积金还房贷。
（2）装修、抵押贷款，不可提取公积金。
4、线上提取服务
合肥市住房公积金管理中心已于2020年元月1日开通的网上办事，个人购房提取、还贷提取、租房提取等19类服务事项可通过官网办理，无需再前往现场服务大厅。
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