买房贷款利息怎么算
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房屋贷款通常采用等额本息或等额本金还款法来计算利息。以下是这两种方法的计算公式：
1. 等额本息：月还款额 = 本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^n / [(1 + 月利率)^n - 1]];
总利息 = 月还款额 × 贷款月数 - 本金
2. 等额本金：月还款额 = 本金 / n + 剩余本金 × 月利率;
总利息 = 本金 × 月利率 × (贷款月数 / 2 + 0.5)
以贷款金额42万元、年利率7.05%、贷款期限30年为例，通过上述公式可以计算出：
- 等额本息还款法的总利息为591,019.7556元；
- 等额本金还款法的总利息为445,383.75元。
咨询记录 · 回答于2024-01-01
买房贷款利息怎么算
# 房屋贷款利息计算
房屋贷款一般采用等额本息或等额本金还款法来计算利息。具体的计算公式如下：
1. 等额本息：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];总利息=月还款额*贷款月数-本金
2. 等额本金：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
假设贷款金额为42万元，贷款利率为7.05%，贷款年限为30年，那么通过上述公式可以计算出：
- 用等额本息还款法的总利息为591019.7556元；
- 用等额本金还款法的总利息为445383.75元。
1. 经营场所使用费：租金占1-10万，具体费用取决于场所的大小和位置。
2. 各类证件办理：打印复印费、路费等可以忽略不计。
3. 酒类（按50平米计算）：不含高端酒水，库存尽量少，约需3万。
4. 烟类：约需1万。
5. 饮料：约需5千。
6. 食品：以零食为主，油盐酱醋不计，约需2千。
7. 茶类：不含特类茶和高价茶，约需5千。
8. 装修：一般装修50平米，约需1万。
9. 其他：如口香糖等，约需3千。
10. 收银设备等：约需5千。
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