Question

两套房子卖一套怎么交税

Answer 1

问：两套房子卖一套怎么交税

答：亲,您好！两套房子卖一套需要交税：1、需要缴纳增值税，费用为卖房全款的百分之五；2、需要缴纳印花税，费用为卖房全款的百分之零点五；3、需要缴纳个人所得税，费用为卖房全款的百分之一；如果卖房无法提供税票，那么费用为卖房全款扣除房产原值和有效花销后的百分之二十。

答：亲,您好！有两套房卖一套要交税：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价0.05%来收取。另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费。另外就是个人所得税，也由卖家缴纳，会按照房价的1%或者交易收益部分20%来收取。但是如果这套房子已经达到了5年，也就是说拿到房产证满5年了，是家庭唯一的住房，就能够免除。但是很明显，因为家里面有两套房子，作为卖家这一条是不适用的，所以需要缴纳个人所得税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。