Question

网上有小额贷款影响买房子吗

Answer 1

问：网上有小额贷款影响买房子吗

答：亲，很高兴为您解答：网上有小额贷款不影响买房子，1.如果是全款买房，小额贷通常不会造成什么影响；2、如果是贷款买房，若借款人仍然有按期偿还贷款本息的能力的，不影响房贷；如果借款人没有良好的按期偿还贷款本息的能力，则会影响房贷。同时，若小额贷有逾期记录，影响到了个人征信，就会加大贷款的难度，也会影响买房。

答：房贷征信上并不是不允许小额贷款的出现的，只要用户借款的小额贷款在用户的还款能力范围之内，并且没有出现过逾期还款的记录，一般是不会影响到房贷的申请的。房贷征信上不允许出现小额贷款主要是有两种情况，其一是用户在使用该小额贷款的时候出现了逾期还款行为，导致了个人征信报告上出现了逾期还款记录，而银行房贷对征信要求是非常严格的，征信不良的用户是无法通过房贷申请的；其二是用户申请的小额贷款每月需要还款的金额过高，和房贷月供相加的情况下超过了个人或家庭收入的二分之一，在小额贷款结清之前，银行就会认为借款人还款能力不足，为了避免逾期的情况发生，就会拒绝掉用户的房贷申请。

问：目前小额贷款有8w，想要申请60w的房贷，是否可以？另外，之前出现的逾期情况，大概多久可以消除？

答：小额贷原则上是可以申请房贷的。逾期情况五年后自动消除

问：个人可以申请查个人征信吗？公积金贷款的话，带还是什么贷款额度比例呢？

问：个人可以申请查个人征信吗？公积金贷款的话，带还是什么贷款额度比例呢？

答：个人可以查询征信。

答：公积金贷款额度计算公式为：还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。