Question

爷爷把房子过户给孙子,奶奶还健在,姑姑可以挣房子吗

Answer 1

问：爷爷把房子过户给孙子,奶奶还健在,姑姑可以挣房子吗

答：不可以的。爷爷把房子过户给孙子后，房子属于孙子的财产，即使姑姑和孙子是血缘关系，也不可以争房子。

问：房子是我爷爷自己的名字，显示是个人所有。房子在爷爷在世前是以买卖的形式过户给我了，奶奶还健在，现在姑姑要与我争夺房子，说奶奶还有一半的房产，她们还能挣到吗？

答：答案：根据《中华人民共和国物权法》规定，个人在世时，拥有的财产，一切由其自行处理，对外确认其归属。因此，爷爷购买房子，并以买卖的形式过户给您，就代表其完全归您所有。

答：根据《中华人民共和国物权法》规定，个人在世时，拥有的财产，一切由其自行处理，对外确认其归属。因此，爷爷购买房子，并以买卖的形式过户给您，就代表其完全归您所有。

问：这个房子是我爷爷单位发的房子，旧房本是我爷爷个人所有，换了新房本，上面写的也是我爷爷个人所有。爷爷在世前已经过户给我了，现在奶奶老年痴呆，姑姑们却不愿意了，要争奶奶的那一半。户口本上有奶奶的名字，可以证明她有一半产权吗？

问：房本上写的爷爷个人所有，这样还算夫妻共同财产吗？

答：不能的，因为爷爷已经把房子用买卖的形式转给你，所以您拥有了整个房产的所有权，他人就没有财产继承的权利了。

答：夫妻共同财产是在结婚登记时登记入双方投资的财产。而房产上写的爷爷个人所有，按照法律规定，只能视为爷爷个人所有，不属于夫妻共同财产。

问：现在姑姑要到法院告我，说我和爷爷串通好了，说奶奶不知情，说过户无效

答：去有关部门咨询详细的税务政策，联系房产登记部门，同时可以按照当地的要求办理不动产交易手续，以便确保该交易的合法性和有效性，并进行证明手续的提供及相关信息的整理。如果姑姑要求你提供一些实际证据，你可以提供你爷爷有关过户的资料，包括住房调查表、购房协议书、土地使用证等，也可以准备相关的法律文件以进行权威反驳。

答：如果您的姑姑要搞您的话，您可以先向当地公证处申请一份房屋买卖合同备案，出具买卖双方的身份证明文件，并确认买卖关系的知会书及出具买卖双方的交易购房凭证，再拿着这些证明文件向人民法院提起行政诉讼，要求法院确认买卖关系有效。

答：如果您的姑姑要告您的话，您可以先向当地公证处申请一份房屋买卖合同备案，出具买卖双方的身份证明文件，并确认买卖关系的知会书及出具买卖双方的交易购房凭证，再拿着这些证明文件向人民法院提起行政诉讼，要求法院确认买卖关系有效。

问：如果告我，她们能告赢吗？我有合同，有正规的手续

答：不能的，如果你爷爷已经将房产买卖形式过户给你，那么除非爷爷有故意隐瞒重要事实而拒绝承认的情况，姑姑的诉讼是没有这方面的理由的。 要成功实施过户，必须满足以下几个条件：（1）参与过户的两个人都是房产的法定继承人；（2）当事人可以正确行使其继承权利；（3）使用正常的买卖形式实现过户；（4）要求应当依法登记并发出土地和房屋登记证书。因此，只要这些条件都能得到满足，姑姑就不能告赢。

问：户口本上有奶奶的名字，奶奶有权分割这个房子吗？现在房子已经是我的名字了

答：是无权分得的，因为按照我国《房地产管理法》规定，取得不动产权，其所有权人必须为法定继承人或者依法购买、订立有效的权利凭证。根据这一规定，房屋所有权只能由房屋实际取得人、房屋权利凭证持有人或者继承人拥有。奶奶的名字只出现在户口本上而没有权利凭证，所以奶奶没有权分得这个房子。