Question

以自己的名义帮别人买房有什么后果

Answer 1

问：以自己的名义帮别人买房有什么后果

答：您好，法律分析：以自己的名义帮别人买房有什么后果：如果是以自己的名义帮人买房，会有失去购房资格、再买房费用增加及易产生产权纠纷等坏处；1、失去购房资格。替他人买房，使用的是自己的购房资格，在很多限购严格的城市替他人买房是非常不划算的。2、再买房费用增加。税费、房贷首付比例、利率等都会显著提高，帮人替名买房后自己再买房花费的费用会增加很多。3、面临逾期风险。替名买房如果办理房贷的话，房贷就是替名者的债务，如果出资人没有还贷的话，逾期行为是会算到替名者的头上的。4、产权纠纷。登记在自己的名下，房子却是别人的，会要面临非常多的麻烦，还要多办理很多的手续，尤其是涉及产权的部分，非常的耽误时间和消耗精力。

答：法律依据：《民法典》第九百二十六条 受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是，第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。