Question

二手房过户手续办理流程

Answer 1

问：二手房过户手续办理流程

答：您好亲，二手房过户手续办理流程如下：1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。7、产权登记变更，发放贷款。8、物业交割。 二手房过户手续中，办理产权证过户手续是必要的，以确保交易的正当性和合法性。

答：您好亲，二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等，个人所得税的征收，通常需要看卖房房产证取得的时间，如果是卖方所卖的房屋是满五唯一的住宅，那么通常是能够免收个人所得税的。

问：房东贷款买的房，现在过户我要把他银行剩的钱还上才能在过户吗

答：您好，正常是的，因为有贷款的房子都办了抵押登记，在还清贷款前，房产处于抵押状态，无法办理过户，所以一般确实得先还贷解押，然后才能过户。