Question

有房产证补办土地证需要什么手续

Answer 1

问：有房产证补办土地证需要什么手续

答：亲，您好，如果您有房产证需要补办土地证，一般需要进行以下手续：1. 到当地国土资源管理部门申请办理。具体的部门名称可能因地而异，您可以先咨询当地的房产管理机构或者政府部门了解相关信息。2. 提供相关材料。一般来说，需要提供原房屋买卖合同、购房发票、身份证明等相关材料。3. 缴纳相关费用。补办土地证可能需要缴纳相关的手续费用，缴费标准也因地而异。4. 等待审批。一般情况下，提交申请后，需要等待国土资源管理部门审批，可能需要数日到数周不等的时间。

答：相关的法律法规：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

问：当时买的回迁房，买过有房产证已过户，当时土地还没下来，我人就去了外地，后来统一办了土地证，我不知道，就一直没办，现在有十来年了，购房合同现在找不到了，这个要怎么办？

答：亲，您好，如果您的回迁房在购买时已经办理了房产证并进行了过户，但是当时土地证还未下来，而现在您也已经拥有了土地证，那么您可以尝试按照以下步骤进行办理：1. 准备材料。您需要准备好身份证、房屋使用权证（即房产证）和土地证等相关证件，并且需要提供可以证明购房合同存在和有效的其他材料。2. 咨询所在区县的国土资源管理部门，了解办理补发房屋原始权属证明的具体流程和要求。3. 提交申请。根据国土资源管理部门的要求，您需要将准备好的材料提交给他们进行审核，包括购房合同、房屋使用权证和土地证等证件以及其他可能需要的资料。4. 等待审批结果。国土资源管理部门需要对您提交的材料进行审批，并根据情况对您的申请进行处理，一般需要数个工作日到一个月左右的时间。

问：现在只找到当时买房时的税票，可以当做购房合同证明吗？

答：亲，您好，根据您的这种情况，是可以的。

问：还有个我问题，当时买房时，办的贷款，为什么没有贷款合同，我咨询银行还清贷款，他要贷款合同，但这个合同我一直没看到，会影响还贷吗？

答：亲，您好，一般情况下，购买房屋时办理的贷款都需要签订贷款合同。如果您当时没有收到贷款合同，建议您先联系银行核实是否存在贷款合同，或者申请发放一份贷款合同。贷款合同是银行和借款人之间的法律约定，是您进行还款等操作的重要凭证，如果没有贷款合同可能会给还贷造成一定的困难。