Question

房子拆迁要子女签字吗

Answer 1

一、房子拆迁要子女签字吗
看情况：
其一、房屋拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的。
如果房子是自己与子女共有的，则需要子女一起签字才可以。
其二、如果不符合上述情况的，不需要子女共同签字。
《民法典》第一千零八十七条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、父母留下的房子被拆迁，这种情况需要所有子女都签字吗？
首先要看留下的房子是什么产权性质。
①商品房，这种房子拆迁就需要所有子女签字。
②城镇有《房屋所有权证》《土地使用证》的私房，证载面积按建房时出资情况分割继承，父母独资归子女共同继承，父母子女共同出资按出资比例分割。无证面积部分归出资人所有，父母出资人的归实际居住人所占有，不与其它人相干，如果无人居住的归所有子女共有。
③城镇无证私房归实际居住人所有，不需其它子父签字。
④单位福利分房，没有进行房改的房子产权归单位所有，贵州安顺公交司机事件中他的房子就是单位的，他只是承租关系，因此只要在里面居住的人签字，不要其它人签字。如果进行了房改就需要所有子女签字。
⑤房管局的公房，这种房子的产权属政府，居户只有承租权，承租权是不能继承的，只有优先承租权，在该房居住的子女如无它处住房便享有优先承租权，拆迁款就归他，其它子女没有份，也就不需要签字。
⑥军队产权的房子，分配方式同⑤。
⑦农村宅基地上的房屋拆迁，原则上只有户囗在本村的男丁有份，已出嫁他处的和户囗迁出本村的无权分钱，也不要他们签字。
⑧农村非宅基地上的住房，其产权性质属违章搭建，这是不能继承的，只有实际在里面居住的享有拆迁款，其他人无份。
⑨城镇公租房。
⑩城镇廉租房。这两种房子的拆迁款分配非常复杂，需要好长篇幅才能说明白。
还有拆迁安置房、还建房、动迁房的二次拆迁、三次拆迁以及经济适用房、双限房等产权不独立的房屋拆迁，其拆迁款的分配这里也不细说。
总之，现在的房屋有21种产权所有形式，非常复杂，我仅举几种常见的，每种产权对应的分配方式不同，有的房子那怕父母留有遗嘱也无效，提主要说明白房屋的产权性质，才能决定是否需要其他子女签字。