Question

交房时间如何确定？

Answer 1

问：交房时间如何确定？

答：亲亲，您好，购房合同约定的交房时间。(超过交房日期,开发商不能按约定时间交房会按日支付逾期交房违约金,因此开发商一般会将约定日期作为交房日期底线)建筑主体竣工完成时间。(直接影响能否按时交房,一般会比购房合同约定的交房时间提前)竣工验收备案表。(建委组织四方验收完成后的竣工验收交房时间是由开发商、施工单位和购房者在合同中约定的。具体来讲，交房时间一般采用预售制，即在项目建设、许可等相关手续办理就绪之后，销售商开启预售，签订购房合同时，明确项目交房时间。一般来说，开发商和购房者在签约时会在合同中约定建筑物竣工日期和交房日期。具体建筑物竣工日期按照国家建筑标准计算，一般属于房屋建筑工程的验收日期。交房日期是指开发商正式将其楼盘交付给购房者的时间。在约定交房日期时，开发商应该会给出一个大致时间节点，比如某年某月某日或者某个季度，但也会注明具体的条件与限制，如建筑物竣工验收合格、物业配套设施安装完毕等。如果开发商不能在约定日期内交付楼盘，购房者可以要求延期或者解除合同，但需要注意具体的约定和相关法律条款。