Question

不买车位可以进地下停车场吗

Answer 1

问：不买车位可以进地下停车场吗

答：您好，很高兴为您解答，不买车位可以进地下停车场吗答；您好，要根据具体情况分析。在地下车库建筑划分内，规划的车位和车库应该让业主来进行使用。就算是没有买停车位的业主也可以进入到地下车库中，但进入时必须停在未出售的车位上，千万不可以占用他人已购买的车位。如果地下车库没有车位时，自己却想要停车，就可以选择和物业沟通，可以租停车位，也可以购买停车位。但车主选择购买车位时一定要注意，如果是地下无产权车位是不能购买的，购买这样的车位时会有很大的风险，因为这种车位无法进行二次交易，就算是房屋拆迁或者是车位拆迁之后，也不会获得赔偿。

问：物业告知，没买车位，都没有资格下地下车库，有相对的法律条文嘛？

答：小区没车位不让进是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，那么物业有权禁止业主进入小区内停车。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。