Question

父母买房写子女的名字产权归谁

Answer 1

问：父母买房写子女的名字产权归谁

答：1.对于父母付全款买房，登记在子女名下，全家人共同居住使用的：因子女对购买共有房产没有尽出资义务，且子女一方无证据证实父母有明确或可确信的赠与意思表示的，应认定为系父母夫妻共有财产；如果子女有相反证据证实其也出资的，宜认定为家庭共有。2.对于父母付首付款，为了办理贷款将房屋登记在子女名下，父母自己偿还贷款，并且父母一直居住在涉案房屋中，应当认定为父母夫妻共有财产。3.父母付首付款，登记在子女的名下并且由子女一方还贷，根据中国社会大背景，一般应当认定为对子女的赠与。当然如果父母有证据证明首付款是借给子女的，那么子女应当依法偿还该笔借款。

问：父母写赠与协议，把付房款部分以赠与形式赠与子女，以后父母还能要回来吗，需要公正吗

答：不能了，赠予不可撤销，公证与否随你，但是公证有很强的证明力。

问：我是二婚，我带的儿子与我现在老公一起生活，儿子18岁现在我和老公一起为儿子付首付买房，我担心老公以后会后悔，所以请你告诉我，怎样才能让房产属于我儿子一个人，即使父母返回出资也要不回来，谢谢

问：有什么更有效的办法吗

答：写儿子名，签赠予协议，做公证，这样子绝对就是你儿子的

问：儿子刚刚18岁，银行要求父母作为共同还款人才愿意贷款，父母作为共同还款人我担心刚刚说的那个问题，

答：还是说的，写儿子名，签赠予协议，做公证。你们是自愿替儿子还款，不是房子所有权人，你们是赠予。

问：好的

问：房贷也是我们父母还，房贷部分也可以赠与吗，和刚刚说的那个办法一样去做？

答：对