Question

商品房定金协议约定的签定合同时间错误，协议还有效吗

Answer 1

问：商品房定金协议约定的签定合同时间错误，协议还有效吗

答：您好，亲，如果协议其他要件无误，那这份协议是有效的。因为协议的签定时间不属于必备条款，没有它协议仍然有效成立，对于其中日期错误如双方认为可以纠正，建议以补充协议的形式更正。没有补充协议的，如果双方对定金协议时间有争议就需要到法院，有法院判决。如果恶意不履行协议，以后可能要承担对方为此所遭受的损失。

问：对方商品房我负了定金但他日期写错了20年能退回定金吗？

问：房屋买卖定金协议能代，签吗？

答：亲，一般情况下，为购买商品房而给付的定金，是不予退还的。定金，是指合同当事人为了确保合同或者协议的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同或者协议订立时，或者订立后履行前，按照合同或协议标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金罚则规定：交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。而订金，一般情况视为交付的预付款，不管是哪一方原因造成合同或协议不能履行，给付订金一方，都可以主张全额返还。

答：房屋买卖协议是能代签的，但是委托人需要出具书面的委托协议。

问：商品房买卖协议定金没写期限怎么办呢？

答：在房屋买卖合同或协议上，每一个条款每一个填空都很重要，买卖双方都应该仔细查阅，确保没有遗漏和错误。二手房买卖合同或协议没写期限会引起许多问题。发现这种情况时，一方可以主张签订补充协议，约定期限。如果另一方不配合签订补充协议，根据《合同法》第62条规定，对履行期限不明确的，债权人可随时要求债务人履行，但需给对方必要的准备时间。债务人也应该随时履行。买卖协议没有期限时，最佳的解决方法就是签订一份补签协议，将未完善的事项写清楚，否则后期就会产生纠纷。

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