Question

广州买房一定要5年社保吗

Answer 1

一、广州五年社保买房子规定是什么？
广州五年社保买房子规定是需要连续缴纳社会保险，满三年的时间可以在当地购房。在广州买房外籍户口的购房者，需要有广州连续缴纳三年以上的个人所得税或是社保的记录，并且所购买的房屋是首套房，所以购房者要尽量避免出现社保断交的情况，因为一旦断交社保的连续年限需要重新计算，会在较大程度上影响购房资格的审批。但如果说是持有中级或者以上职称，一些紧缺工和高级技师可以参考当地的相关法规，当做特殊人才入户。
在广州地区，无论是本地户籍还是外地户籍，都以整个家庭为单位判断是否有购房资格，其中一个家庭当中的夫妻双方和未成年子女都要提供自身名下房屋信息的记录，家庭的住房套数是按照房屋交易系统当中未注销的居住住房以及未结清贷款的居住住房进行计算，同时在判断社保以及个人所得税缴纳记录时，不能够通过补缴的方式来获得购房资格。
二、外地户口在广州买房要准备哪些资料？
1、购房者的身份证或者户口薄；
2、购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明；
3、购房者的收入证明和银行流水；
4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；
5、购房者的首付款存款凭条；
6、合法有效的购房合同；
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；
8、银行规定的其它资料。
三、外地户口如何在广州买房？
1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、
工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
在当代的社会现在如果要在广州购买房屋的话，那么首先是需要判断一下自己是否符合广州购买房屋的条件和资格，比如说首先是需要缴纳社会保险满三年的时间，而且在经济收入方面的话也是需要有一定的证明材料的，否则在进行商业贷款的时候是存在问题的。