Question

大型厂房拆迁能获得的补偿有哪些

Answer 1

企业的大型厂房因公共需要被人民政府划入拆迁范围的，可以获得被拆迁厂房的价值补偿、搬迁和安置补偿、因此造成的停产补偿。如企业配合房屋征收部门实施征活动的，还可获得一定的奖励。
一、工厂厂房拆迁补偿标准
工厂厂房拆迁补偿标准：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、搬迁和安置费用的补偿，对于不可搬迁设备的毁坏，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿；5、停产停业损失，还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。
二、企业厂房拆迁赔偿什么内容
企业厂房拆迁赔偿的内容：企业厂房拆迁补偿包括业停产造成的损失、征地补偿、安置费等。
1、拆迁补偿是指房屋征收部门本身或者委托房屋征收实施单位按照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定；在征收国家集体土地单位和个人房屋时，对被征收房屋进行项目审查，对所有权人的安置和迁移损失给予补偿；
2、房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定，对补偿方式、补偿金额和支付期限进行补偿；用于产权变更房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限，并签订补偿协议。
三、厂房拆迁如何赔偿
厂房拆迁补偿标准是：
1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对租赁的厂房进行拆迁时，承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。