Question

如何办理房屋遗产继承的公证

Answer 1

1.办理流程：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2.房产继承公证所需材料：继承公证需要带两个证明和两个证件.（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
一、公证遗嘱办理流程：
第一：继承手续程序
1、先到公证处办理房产继承公证。
2、再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二：办理继承公证所需资料
1、被继承人的死亡证明。
2、继承人的身份证明。
3、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
5、公证费：一半继承1%；全部继承2%。
第三：转移登记需提交资料
1、房屋权属转移申请表；
2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件)；
3、房屋所有权证；
4、继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证)；
5、房屋所有权证配图。
第四：税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。
关于房产继承有两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。