Question

以公司名义买房可以贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不可以。公司买房不容易申请贷款，银行一般也不会审批公司的贷款买房，但公司在买房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。目前公司名义买房是不受限购的，其实按政策来说，公司名义购买，必须是需要全款购买的。但是也有部分楼盘，可以贷五成，最长年限十年，月供压力也是非常大的。
一、以公司名义全款买房的要求是什么？
资质要求。首先，以公司名义在限购的城市买房，公司必须是境内公司才可以购买，境外公司是被限购的。其次个人独资的单位和个体工商户之外的公司组织，购买房屋类型和套数不受限制。
二、以公司名义买房需要什么资料？
(1)需要提供公司营业执照副本复印件加盖公章
(2)组织机构代码证复印件加盖公章
(3)税务登记证副本及公司公章
(4)公司法人身份证复印件
(5)公司授权某人购买的《授权委托书》3～5份原件以及受托人身份证原件
三、以公司名义买房税费如何缴纳？
(1)这里值得一提的是当以公司名义买房时，无论是否是普通住宅，所有契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。其次，公司买房还得多缴纳房产税和印花税。
(2)以公司名义买房后每年还有一笔不小的税费支出！每年房产原值×70%×1.2%的房产税和建筑面积×30元/年的土地使用税。提醒各位老板，如果房产税、土地使用税未按时缴纳，是需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
(3)以公司名义买房需要付出比个人买房要多一些的费用，比如在买房、持有和二次交易等环节，公司房的税费较高。以公司名义买房后，需要卖出时是不享受税费优惠的。
(4)以公司名义买房可以作为公司的资产，是可以提取折旧、减少公司的企业所得税，但是以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。