Question

男朋友给我买房子写我的名字,他还可以要走吗

Answer 1

男朋友给当事人买房子写当事人的名字一般属于赠与行为，如果房产登记在当事人名下，一般情况下不可收回。但是赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果有不履行赠与合同约定的义务的，赠与人有撤销权，撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
一、赠与合同的撤销撤销条件是什么
赠与合同的撤销条件：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。
2、对赠与人有扶养义务而不履行（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。
3、不履行赠与合同约定的义务（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。
4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与（赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使）。
5、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
6、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
二、但是经公证的赠与能否撤销
经过公证的赠与合同一般情况下是不可以撤销的，但如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、如何撤销合同的撤销权
赠与合同的撤销权需符合下列条件：1、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；2、受赠人不履行对赠与人的扶养义务或其他合同的约定义务；3、赠与人需要在知道，或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。根据2021年实施的《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。