Question

毛坯房交房拿钥匙注意事项

Answer 1

问：毛坯房交房拿钥匙注意事项

答：# 商品房收房注意事项 如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。 1. **收房注意房款约定** 房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。 2. **物业费可以按月交** 《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，**多可以预收半年**。 3. **物业费不能乱收** 买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。 4. **缴纳契税签协议** 缴纳契税签协议。 5. **先验房再办理手续** 买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。 6. **建议业主集体收楼** 业主集体收楼可以更好地维护自己的权益。 7. **买房尽快收房** 及时收房可以避免产生不必要的麻烦。

答：验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。凯文顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用。此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦） 1. 详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 2. 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3. 仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4. 水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点。