Question

二手房不满两年能买吗

Answer 1

问：二手房不满两年能买吗

答：亲，很高兴为您解答！您好，二手房不满两年的话是可以购买的，购买二手房不满两年是可以的，但需要缴纳个人所得税。具体来说，如果购买的二手房不满两年，需要缴纳房屋转让所得税，税率为20%。如果购买的二手房已经满两年，可以免征房屋转让所得税。房子能不能买跟房龄是没有关系的，最重要的是看这套房子有没有房产证、地理位置好不好、以后的升值空间大不大。对于卖方来说，不满两年的房子就进行出售是有点不太划算的，因为过户的时候税费需要缴纳的多一些。

答：亲亲，给您拓展哦！《契税暂行条例》第一条规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

问：买二手房没满两年的，交易注意事项

答：这个注意事项这边主要是留好这个买房子的购房合同，还有转账记录，这个就没有什么问题的。