Question

商铺出租交哪些税

Answer 1

问：商铺出租交哪些税

问：你好！

答：亲，很高兴为您解答:1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。1、营业税如果出租的是营业用房 如街面房屋出租后用于经营 ，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。2、城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、教育费附加按照营业税税额计算缴纳教育费附加。4、房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。5、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方 包括出租方和承租方 还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。6、个人所得税扣除上述缴纳的税费 包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。

问：两简-起的商铺一个房产证好？还是两个呢？

问：请释凝

答：亲，很高兴为您解答:这种情况还是办两个证好。因为如果是办一个证，当后续无论是出租还是出售都会很麻烦，特别是出售的时候，只能两个门面一起出售，否则没法办理过户手续。

答：法律依据:根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率: (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

问：交税会多些吗？

答：商铺房产税如何征收要具体看征收标准，房产税征收标准有从价或从租两种情况，说明如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

答：要看店铺的大小

问：太复杂看不懂

问：现在准备收的房产税包不包括商铺呢？会不会有第二个商铺税高些的说法呢？

答：房产税包括商铺了，只要是用于盈利的房产都是需要缴纳房产税的。