Question

我想咨询一下，19年七月等额本息开始还贷款，贷款40万房贷30年，利率5.28％，月供2218元，我想现在提前先还10万，咨询下您，您觉得等额本息现在先还10万划不划算，月供不变的话年限会缩短成多少年，月供本金和利息一个月会变成多少，哪种方式最划算，谢谢

Answer 1

问：我想咨询一下，19年七月等额本息开始还贷款，贷款40万房贷30年，利率5.28％，月供2218元，我想现在提前先还10万，咨询下您，您觉得等额本息现在先还10万划不划算，月供不变的话年限会缩短成多少年，月供本金和利息一个月会变成多少，哪种方式最划算，谢谢

答：您好 等额本息的方式提前还款月供是1661.56 ，如果月供不变的情况下 还款月从360月 变成206月

答：现在 还款月减少 等额本金 是最划算的 亲

问：前一张照片是年限不变月供减少，后一张是年限减少月供不变是吧，贷款30年可以分次提前还款吧，你觉得我先提前换10万划不划算划算我就先提前换10万，月供不变，缩短年限，我现在先还10万差不多缩短了多少年

答：差不多缩短了13年吧

答：有什么不明白的 您请说

问：前面一个人说只有七年多，我是等额本息，您看下我发的图片麻烦您了帮我分析一下提前还10万可以吗，缩短年限是不是13年，

答：等额本息被 ？

答：是的 13年的 亲 我不是把验算图片已经发给您了吗，

答：变成了 183个月 也就是您在还183个月 就行了。

问：谢谢鑫老师，如果真的有13年，我先到中国银行里签咨询一下，再提前还10万，他这个提前还款是在剩余的本金里面减10万啊。不是在含贷款利息的钱里面减10万

答：对是的 在本金里面减的 亲

问：给五星了，鑫老师，您觉得我现在还合不合适？19年买的房现在是不是很好的时刻，合适我就先去提前预约，再还先还10万，谢谢鑫老师

答：当然合适了 亲

答：因为前几年 您还的都是利息 。。。

答：您都还3年多了 才还了2万多本金 您说您提前还 合适不合适。。