Question

满五不唯一要交多少税

Answer 1

问：满五不唯一要交多少税

答：“满五唯一”政策是指个人将自己名下的唯一房产出售后，如在五年内没有再次购买房产，则可以免征个人所得税。而“满五不唯一”政策则是指个人名下有两套及以上住房，在满足五年及以上产权持有期限后，出售其中任意一套房产，按照差价计算征收个人所得税的政策。根据国家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》规定，以“满五不唯一”方式出售房产所得应按照下列公式计算应纳税额：应纳税额 = （房产转让收入 - 购房成本 - 相关税费（包括契税、增值税、印花税等） - 减除费用）× 20%其中，购房成本为实际购房价款和相关的税费（包括契税、增值税、印花税等）之和，减除费用一般为10万元（自然人）或50万元（非自然人）。需要注意的是，根据当前税收政策的规定，在计算公式中针对“成本”的定义、对可减除的费用进行了调整等多个方面均存在具体的适用规定，因此具体的个税金额需要根据实际情况进行计算。最后需要提示的是，本文介绍的是目前的政策规定，如政策有调整，以上回答仅供参考，具体应以最新政策为准。如果您需要更加详细的信息，请咨询当地税务机关或有关专业人士的意见。