Question

房贷12万5年每月还贷款多少钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：房贷12万5年每月还贷款多少钱

答：您好，根据您所提出的问题做出解答：假设房贷利率为年利率5%，还款方式为等额本息，贷款期限为5年（60个月），贷款金额为12万，那么每月还款金额可以通过以下公式计算：每月还款金额 = （贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款总期数）÷（（1+月利率）^还款总期数-1）其中，月利率 = 年利率÷12，还款总期数为贷款期限×12个月。按照以上公式计算，每月还款金额约为2,219.26元。

问：是不是一年比一年少下去呢？

答：您好如果是等额本息还款方式，每月还款金额相同，每月偿还的本金与利息的比例会随着时间的推移而发生变化。在开始还款时，每月偿还的利息比例较高，每月偿还的本金比例较低，但是随着时间的推移，每月偿还的利息比例会逐渐减少，每月偿还的本金比例会逐渐增加，因此每年实际偿还的本金会比前一年稍微多一些，每年偿还的利息会比前一年稍微少一些，但总的还款金额不会随着时间的推移而变少，因为每月还款金额是固定的，每年的还款期数和总的还款金额也是固定的。