Question

乡下的国有土地性质出让,变更商业用地每平方须交多少钱

Answer 1

问：乡下的国有土地性质出让,变更商业用地每平方须交多少钱

答：您好，很高兴为您解答,乡下的国有土地性质出让国有土地变更为商业用地需要交的税包括土地增值税和契税，费用是商业用地土地增值税税率为30%。我国商业用地的土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

答：法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。