Question

在原有的宅基地拆旧建新需要宅基地证吗

Answer 1

问：在原有的宅基地拆旧建新需要宅基地证吗

答：您好亲亲，很荣幸为您解答哦，在原有的宅基地拆旧建新需要宅基地证的，据《中华人民共和国宅基地条例》规定：宅基地使用权人应当按照土地利用总体规划、城乡规划以及本村、本社区的发展需要，合理利用宅基地，不得违法转让、转租、抵押或者以其他形式侵占、挪用宅基地。所以，在原有的宅基地拆旧建新需要宅基地证的。

答：您好亲亲，宅基地是指农村集体所有的土地中，划拨给农民个人或家庭的居住用地。宅基地的产生主要是为了解决农民居住用地问题，保障农民基本居住权益。宅基地使用权证书是宅基地使用权人依法取得的证明其合法权益的文件，是宅基地使用权人享有宅基地使用权的重要凭证。

答：您好~亲亲，相关内容扩展延伸：拆旧建新属于建设用地上的建筑物的施工，需要进行相应的审批手续。同时，宅基地使用权人在进行拆旧建新时，还需要遵守相关的规划和用地规定，保障宅基地的合理利用。另外的话，在进行拆旧建新时，还应当注意环保和安全问题，避免对周边环境和人民群众的生命财产造成损害。

问：我建房子需要些什么证？建房许可证也办好，经管站的不签字宅基地地证拿不到怎么办

答：您好~亲亲，根据您提供的信息来看需要，宅基地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证等，若是经管站不签字宅基地证，您可以向上级主管部门投诉或者申请司法救济，要求其依法签字。同时，在处理过程中要注意保留好相关证据和材料，以备日后维权之需。

问：我房子也建了一半，不签字拿不了宅基地不准建咋办，说我挖了基本农田，但是又没有超出申请的平方，算违法吗，

问：向什么部门投诉

答：您好~亲亲，向您这样的情况，您可以前往当地城乡规划、建设管理等部门投诉哦。

问：可是我是农村的，老房子原址扩大了一点，但是又没超出申请的平方

答：您好~亲亲，若是您挖的基本农田面积没有超出您的申请面积，那么就不算违法的，另外需要尽快与土地管理部门联系，在此期间，请不要继续进行任何建设工作，以免引起更大的麻烦哦。

问：土地管理部门建房许可证已经办好，就是经管站的说我挖了基本农田不签字，宅基地证拿不了。不准建了咋办？

答：您好~亲亲，根据您描述的信息，解决办法是：1. 与当地土地管理部门沟通，了解具体情况，并向其申请重新审查您的土地利用计划。2. 若是与土地管理部门沟通无果，可以考虑向上级主管部门上诉，争取解决问题。3. 您可以向有关部门提出申诉或者进行法律维权，争取自己的权利。