本人买了一套没有过户有协议的楼房+现在要卖需要原房主签字吗?原房主不签怎
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您好，很高兴为您解答
。这种情况下是需要原房主签字同意的。 购买房屋后如果没有进行过房屋过户手续，即未将房屋的所有权转移至买方名下，那么在出售该房屋时确实需要原房主的签字同意。这是因为根据中国的法律规定，房屋所有权的转移必须经过正式的过户手续。 通常情况下，房屋的过户手续包括买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后将该合同提交给当地房地产管理部门办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移给买方，买方可以获得房产证等相关产权证明文件。 如果您购买的房屋没有进行过户手续，而只是有一份协议，那么在出售时您仍然需要原房主的签字同意。原房主的签字同意是为了确认他/她同意将房屋的所有权转移给新的买家。如果原房主不签字或不同意，那么您将面临法律上的困扰，无法将房屋的所有权合法地转移给买家。 因此，如果您购买了一套没有过户只有协议的房屋，并且现在打算出售，建议与原房主进行积极沟通，并争取他/她的签字同意，以确保房屋交易的合法性和顺利进行。
。这种情况下是需要原房主签字同意的。 购买房屋后如果没有进行过房屋过户手续，即未将房屋的所有权转移至买方名下，那么在出售该房屋时确实需要原房主的签字同意。这是因为根据中国的法律规定，房屋所有权的转移必须经过正式的过户手续。 通常情况下，房屋的过户手续包括买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后将该合同提交给当地房地产管理部门办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移给买方，买方可以获得房产证等相关产权证明文件。 如果您购买的房屋没有进行过户手续，而只是有一份协议，那么在出售时您仍然需要原房主的签字同意。原房主的签字同意是为了确认他/她同意将房屋的所有权转移给新的买家。如果原房主不签字或不同意，那么您将面临法律上的困扰，无法将房屋的所有权合法地转移给买家。 因此，如果您购买了一套没有过户只有协议的房屋，并且现在打算出售，建议与原房主进行积极沟通，并争取他/她的签字同意，以确保房屋交易的合法性和顺利进行。
咨询记录 · 回答于2023-05-22
本人买了一套没有过户有协议的楼房+现在要卖需要原房主签字吗?原房主不签怎
本人买了一套没有过户有协议的楼房+现在要卖需要原房主签字吗?
您好，很高兴为您解答。这种情况下是需要原房主签字同意的。 购买房屋后如果没有进行过房屋过户手续，即未将房屋的所有权转移至买方名下，那么在出售该房屋时确实需要原房主的签字同意。这是因为根据中国的法律规定，房屋所有权的转移必须经过正式的过户手续。 通常情况下，房屋的过户手续包括买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后将该合同提交给当地房地产管理部门办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移给买方，买方可以获得房产证等相关产权证明文件。 如果您购买的房屋没有进行过户手续，而只是有一份协议，那么在出售时您仍然需要原房主的签字同意。原房主的签字同意是为了确认他/她同意将房屋的所有权转移给新的买家。如果原房主不签字或不同意，那么您将面临法律上的困扰，无法将房屋的所有权合法地转移给买家。 因此，如果您购买了一套没有过户只有协议的房屋，并且现在打算出售，建议与原房主进行积极沟通，并争取他/她的签字同意，以确保房屋交易的合法性和顺利进行。
。这种情况下是需要原房主签字同意的。 购买房屋后如果没有进行过房屋过户手续，即未将房屋的所有权转移至买方名下，那么在出售该房屋时确实需要原房主的签字同意。这是因为根据中国的法律规定，房屋所有权的转移必须经过正式的过户手续。 通常情况下，房屋的过户手续包括买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后将该合同提交给当地房地产管理部门办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移给买方，买方可以获得房产证等相关产权证明文件。 如果您购买的房屋没有进行过户手续，而只是有一份协议，那么在出售时您仍然需要原房主的签字同意。原房主的签字同意是为了确认他/她同意将房屋的所有权转移给新的买家。如果原房主不签字或不同意，那么您将面临法律上的困扰，无法将房屋的所有权合法地转移给买家。 因此，如果您购买了一套没有过户只有协议的房屋，并且现在打算出售，建议与原房主进行积极沟通，并争取他/她的签字同意，以确保房屋交易的合法性和顺利进行。
那需要签哪方面的
在这种情况下，需要签署以下几方面的文件： ◆房屋买卖协议：这是买卖双方签订的文件，确认双方就房屋的交易条件和价格达成一致。协议中应包含双方的身份信息、房屋描述、购买价格、付款方式等相关内容。 ◆原房主同意书：这是原房主签署的文件，确认他/她同意将房屋的所有权转移给新的买家。同意书中应明确注明房屋的地址、买家的身份信息，并包含原房主的签字和日期。 ◆交接书：这是在房屋过户时填写的文件，用于记录房屋所有权的转移。交接书中应包含原房主和买家的身份信息、房屋描述、过户日期等相关内容，并由双方签字确认。
需要您特别注意的是，在不动产登记中心办理房屋转移登记时，必须由原房主亲自到场签字。
好的谢谢
这样不属于原房主二次售房吧
对原房主有没有影响
如果三方同意将房屋出售给最新的购房人，那么对原房主是没有影响的，原房主只需确认你们之间的买卖合同有效并配合办理过户登记即可。
我想说原房主不属于一房两卖吧
这种情况下不属于一房二卖。一房两卖通常是指原房主在未将房屋过户给买家的情况下，再次将同一套房屋出售给另外一个买家，原房主从两个买家那里分别获得房屋售价。
在您的买卖关系中，原房主并没有分别两次获得售房款，因此是不构成一方两卖的。
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