房屋实际出资人可以抵押房产吗?
1个回答
关注
![]()
展开全部
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第37条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。
根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
咨询记录 · 回答于2023-12-29
房屋实际出资人可以抵押房产吗?
亲，您好。我为您找到答案回来啦，正解如下哦：房屋实际出资人不可以抵押房产。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第37条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。
根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1. 建筑物和其他土地附着物；
2. 建设用地使用权；
3. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4. 生产设备、原材料、半成品、产品；
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6. 交通运输工具；
7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
亲，您描述一下具体的情况，我为您进行全面的分析哦
房产实际出资人可以要求代持人抵押房产吗？抵押
房产实际出资人可以要求代持人抵押房产，但需要满足以下条件：代持人必须是该房产的合法所有人或有权代理所有人；代持人必须同意抵押房产；抵押必须符合法律规定，如不能违反相关法律法规和合同约定。
怎样办理
首先，您可以与代持人进行沟通，说明您的要求并提供相关证据和材料。如果代持人同意抵押房产，可以签订相关协议并办理抵押手续。
在办理抵押手续前，您需要准备好相关材料，包括房产证、身份证明、借款合同等。
怎样办理
您可以前往当地不动产登记中心，向工作人员提出抵押申请，并提交相关材料。
提交申请后，您需要等待不动产登记中心的审批。如果申请通过，不动产登记中心会将抵押信息记录在房产证上。
可以用代持协议做抵押吗
代持协议是可以作为抵押的，但是需要符合法律规定。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
还是必须用借款合同
是可以使用代持协议的，对方同意么！
同意
那是可以进行办理的哈！
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？
