Question

卖二手房已过户首付款和尾款都没按合同约定给我,这样怎么办

Answer 1

问：卖二手房已过户首付款和尾款都没按合同约定给我,这样怎么办

答：亲，如果卖房合同中明确约定了首付款和尾款的支付时间和方式，并且对方没有按照约定履行，您可以通过以下几种方式维护自己的权益：1.与对方协商。您可以直接联系对方，提出付款要求并说明合同约定的内容，试图与对方协商解决。2.发律师函。如果协商无果，您可以请律师起草律师函，要求对方立即履行合同义务。律师函具有法律效力，能够促使对方妥善处理问题。3.起诉。如果对方依然拒不履行合同义务，您可以向法院提起诉讼，要求对方依据合同约定支付相应的款项。亲，在采取上述措施前，你需要收集相关证据，如合同、付款凭证等文件，以便在维权过程中证明自己的合法权益。

答：根据《合同法》第一百三十九条规定，“当事人应当按照约定的内容和期限履行债务。没有约定或者约定不明确的，按照债务性质和交易习惯履行。”因此，卖房双方应当按照合同约定及时履行自己的义务。如果一方未能按期支付款项，违反了合同约定，对方有权采取上述措施维护自己的合法权益哦。