Question

二手房交易流程及税费是怎样的

Answer 1

问：二手房交易流程及税费是怎样的

答：您好 我将为您解答问题 亲

答：房产交易流程房产交易是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,房产交易也不例外。房产交易是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。房产交易中的二手房交易又称存量房交易。二手房的交易方法为:买方咨询后双方签订合同办理过户,立契,缴纳税费并办理产权转移过户手续,通过银行贷款打余款完成交易。二手房交易需要的注意事项为:房屋的产权是否明晰,土地情况是否清晰,交易房屋是否在租,房屋手续是否齐全,福利房屋是否合法,物管费用是否拖欠,市政规划是否影响,单位房屋是否侵权,中介公司是否违规,合同约定是否明确等等。二手房的交易税费1.我国正处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期,许多房产权利并不规范,流转的方式不同。所以,有关税费的算法也为高档住宅和普通住宅。2.普通住宅的卖方需交的税费和费用有:以5.55%*(申报价-原值)的营业税,满5年便可免去,以1%*申报价的个人所得税,以交易面积*(2.5--6)的交易手续费,以(1%--2%)*成交价的中介佣金。3.买方需交的税费和费用有:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)的契税,以评估价*0.4%的评估费,以申报价*0.05%的印花税,以交易面积*(2.5--6)的交易费用,以(1%--2%)*成交价的中介佣金,以及一定的权证费、它项权证费、过户费、500左右土地证费、1000-3000的按揭代办费。4.高档住宅对于普通住宅不同的有:满5年之后的营业税按5.55%*(申报价-原值)定期缴纳,个人所得税按1.5%*申报价缴纳,契税按3%*申报价缴纳。

答：这是二手房交易流程及税费的文案

答：请您查看 这肯定会对您有所帮助的 亲

答：买卖二手房一定要找可靠的中介 要不然很容易吃亏的