房地产企业的合同销售收入比报表销售收入高的原因
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因为房地产市场存在期房预售制度，也就是通常所说的卖期房、卖楼花，房地产公司的销售金额与营业收入之间存在差异。销售金额是房地产公司与买房人之间签订的销售合同中的金额。在预售期房的情况下，购房人与开发商签订的是预售合同，即使购房人依据销售合同支付了全部房款，却无法对房屋进行验收，签收房协议，房屋仍然归房地产公司所有。根据企业会计准则第14号-收入准则的规定，此时房地产公司不能将收到的房款确认为营业收入。因此房地产公司的销售金额大于利润表中确认的营业收入。
作者：DebbieC
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咨询记录 · 回答于2021-11-23
房地产企业的合同销售收入比报表销售收入高的原因
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因为房地产市场存在期房预售制度，也就是通常所说的卖期房、卖楼花，房地产公司的销售金额与营业收入之间存在差异。销售金额是房地产公司与买房人之间签订的销售合同中的金额。在预售期房的情况下，购房人与开发商签订的是预售合同，即使购房人依据销售合同支付了全部房款，却无法对房屋进行验收，签收房协议，房屋仍然归房地产公司所有。根据企业会计准则第14号-收入准则的规定，此时房地产公司不能将收到的房款确认为营业收入。因此房地产公司的销售金额大于利润表中确认的营业收入。作者：DebbieC链接：https://www.jianshu.com/p/124691a90b72来源：简书简书著作权归作者所有，任何形式的转载都请联系作者获得授权并注明出处。
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