Question

一家房地产公司准备做“消费者住宅需求调+查”,请你为这个调查项目确定调查目

Answer 1

问：一家房地产公司准备做“消费者住宅需求调+查”,请你为这个调查项目确定调查目

答：亲，您好，很高兴为您解答！调查目的通过对某市部分居民的收入水平、住房现状、住宅消费与购房意向、存贷款观念等方面的实地调查，分析金融机构开展住宅储蓄及购房抵押贷款业务的市场需求与潜力，为某市建设银行房地产信贷部在这两项业务上推出新举措提供客观可靠的依据。调查内容（1) 被调查者及其家庭的基本情况（2）被调查者家庭的住房现状及改善意向（3）被调查者的储蓄观念（4）被调查者对住宅存、贷业务的看法部分单位对解决其职员住房问题的计划(5)三、I调查对象及样本分布（一）调查对象经与委托方磋商，拟以某市城区、近城郊区的以下3类消费群为对象进行调查：1.中、高收入阶层。该阶层收入水平较高，购房倾向及实现xing相对较强，是开展住宅存、贷业务的主要对象，也是本次调查的重点。具体包括个体经营者、私营业主、企业承包租赁者、出租车司机、经纪人、文艺工作者和三资企业高级雇员等。2.普通工薪阶层。该阶层收入水平不高，目前尚不具有购买商品住房的能力。但这一阶层人数众多，对改善住房条件的要求亦很强烈，是发展住宅存、贷业务的潜在对象群。

答：3.企事业单位。由于历史原因，我国各类职工的住房大部分由其所在单位解决。企事业单位除自建房外，购房分给职工或租给职工已成为一种现实有效的方式。另外，企业以商品房作为对骨干业绩奖励的方式也日益盛行。企事业单位购房是直接现实的购买力，也应是住宅存、贷业务的可靠客户。因此，选取部分有代表xing的企事业单位，向其负责人了解对职工住宅问题的看法和打算，对开展住宅存、贷业务无疑是有帮助的。（二）样本分布根据某市建设银行房地产信贷部的意见及其他客观情况，拟将此次调查的样本量定为420个。参考近年来某市居民家庭调查资料和其他有关调查结果，拟采用分类取样的方法，并按如下数量分配调查样本：中、高收入阶层100人（户），普通工薪阶层300人（户），企事业单位20家。（三）调查方法对中、高收入阶层和普通工薪阶层采取分层、分区与随机抽样调查相结合的方式；对企事业单位则采取分类与重点调查相结合的方式。