Question

房子过户人在外地回不来怎么办

Answer 1

问：房子过户人在外地回不来怎么办

答：亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~房子过户人在外地回不来:公证委托，让朋友或是家里的一个人代表你去处理。

答：法律分析：如果你回不去办手续的话,你可以在你所在地公证处去做一份委托代理公证,将房屋过户的事宜委托在你老家的朋友或者是亲戚,由他持公证书代为你办理房屋过户手续。如果你已经成家的话,就需要你和你妻子共同委托代理,由代理人代为办理过户手续。

答：法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

问：那么被委托人需要哪些证件

问：被委托人需要带什么证件

答：需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产人sfz原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的sfz、结婚证原件)，以及受托人sfz复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和sfz原件就可以代理你办理房屋买卖过户。

问：被委托人是我妈，需要带（委托书），身份证原件就可以了吗？

问：她需要带户口本吗

答：是的

答：需要

问：我妈需要带她的结婚证吗？

答：这个需要证明你们的关系