婚前买的房婚后没有办房产证离婚怎么分配?
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婚前房产属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有。如果是婚前房产婚后加了对方名字的,则房产视为对另一方的赠与,该房产为夫妻共同财产,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。
一、婚前父母房子结婚后属于夫妻共同财产吗
婚前父母的房子结婚后是否属于夫妻共同财产,要分以下情况:
一、如果是一方父母的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。
二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;
如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。
三、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。
四、如果婚前父母的房子,房产证仅登记父母名字的,结婚后不属于夫妻共同财产。
二、离婚房产分割如何计算
离婚了婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的,按照夫妻共同财产由双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。
如果是一方婚前购买的房产,则房子属于一方个人财产,离婚时不进行分割。
如果是婚前贷款,办理房产证,婚后共同还贷的,则房产证登记双方名字的,按共同财产处理,登记一方名字的,属于一方的个人财产,但是对于婚后共同还贷部分应当给予对方补偿。
三、婚前房产离婚后归谁
离婚后,婚前房产归谁,应当根据具体情况进行确定。男女双方无特别约定的,婚前房产应当属于一方的个人财产,离婚后,应当直接归个人所有;男女双方通过书面的形式,约定婚前房产归共同所有的,婚前房产应当认定为夫妻共同财产,双方在离婚时,必须对该房产作出处理,男女双方对房产分割能达成约定的,双方可以通过协议的方式进行分割,直接按照双方的共同意愿对房产作出处理;无法达成约定的,应当由人民法院进行判决,当事人应当去人民法院提起民事诉讼,人民法院立案之后,会根据房产的具体情况,再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对该房产作出相应的判决。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、婚前父母房子结婚后属于夫妻共同财产吗
婚前父母的房子结婚后是否属于夫妻共同财产,要分以下情况:
一、如果是一方父母的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。
二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;
如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。
三、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。
四、如果婚前父母的房子,房产证仅登记父母名字的,结婚后不属于夫妻共同财产。
二、离婚房产分割如何计算
离婚了婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的,按照夫妻共同财产由双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。
如果是一方婚前购买的房产,则房子属于一方个人财产,离婚时不进行分割。
如果是婚前贷款,办理房产证,婚后共同还贷的,则房产证登记双方名字的,按共同财产处理,登记一方名字的,属于一方的个人财产,但是对于婚后共同还贷部分应当给予对方补偿。
三、婚前房产离婚后归谁
离婚后,婚前房产归谁,应当根据具体情况进行确定。男女双方无特别约定的,婚前房产应当属于一方的个人财产,离婚后,应当直接归个人所有;男女双方通过书面的形式,约定婚前房产归共同所有的,婚前房产应当认定为夫妻共同财产,双方在离婚时,必须对该房产作出处理,男女双方对房产分割能达成约定的,双方可以通过协议的方式进行分割,直接按照双方的共同意愿对房产作出处理;无法达成约定的,应当由人民法院进行判决,当事人应当去人民法院提起民事诉讼,人民法院立案之后,会根据房产的具体情况,再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对该房产作出相应的判决。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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