Question

顶楼有什么好处和坏处

Answer 1

问：顶楼有什么好处和坏处

答：第1个好处，价格便宜。不管是新楼房还是二手房，顶楼的房子因为市场接受度相对较差，所以在价格上往往会比较便宜。购买顶楼的房子，就可以让购房者节约一定的购房资金，省下一笔购房款。第2个好处，采光好。在大城市里面，小区与小区之间的距离特别近，楼栋与楼栋之间的间距也特别小。楼与楼之间就存在一定程度的遮挡，而顶楼就不一样，因为地势相对较高，没有太多的遮挡，采光往往就比较好。第3个好处，视野好。顶楼的房子，往往是整个小区或者整栋楼里面视野最好的，因为没有太多的遮挡。向外可以看到公园，湖泊，城市的万家灯火，向内可以看见小区的绿化，以及来来往往的邻居。

答：第4个好处，噪音小。顶楼的房子因为楼层较高，远离了马路，也远离了小区的地面，噪音往往是最小的，相对比较安静。并且，楼上没有邻居，我会听到来回走动的脚步声，尤其是家里面有小孩特别吵闹的。

答：第1个坏处，出行不便。顶楼的房子由于楼层较高，出行上面往往不是特别的便利，也可以说是整栋楼里面最差的。比如在上下班高峰期的时候，大家都要用电梯，我们可能就会有长时间的等待。甚至在一些特殊情况，比如小区停电或者整个区域停电的时候，顶楼的出行就特别的不便利了，上下楼都特别的累，特别的不容易。第2个坏处，有漏水的风险。顶楼因为和屋顶直接联系在一起，而现在城市里面的高层住宅都是平顶。

答：虽然做好了防水，也做好了排水条件，但是因为长时间的日晒雨淋，也可能出现一些漏水渗水的现象。一旦出现漏水渗水，就可能给自己的装修，以及家具家电带来一定的损失。第3个坏处，流动性相对较差。因为大部分的人群都特别的排斥顶楼，在二次转手的时候，能够接受的人群也相对较少，流动性就相对较差，变现就更难一些。尤其是当自己生活条件好了，想要把顶楼卖出变现，购买其他更好房子的时候，流动性就可能影响自己的买房计划。

答：当然了，顶多住宅还有其他的一些坏处，比如增值的空间相对较小，溢价率不高。

问：总高11楼，买几楼合适

答：一、好处1、不遮光、风景好顶楼通常没有遮光的现象,而且大部分的顶楼是全天见光的。此外,顶楼的视野非常好，可以观赏窗外的风景。2、蚊虫少、噪音少高层建筑的顶楼通常都在30层以上，夏天很少有蚊子能飞到这个高度。同时由于顶楼离地面更高,因此可以远离汽车的噪音。3、通风好、空气干爽顶楼一般都是没有前后遮棚的,这样一来,空气流通就会比较好。如果是前后通透的户型,那么空气质量就更好了。

答：比较理想的楼层是5-8层。买房选楼层的时候，比较理想的楼层是1/3以上2/3以下的中间楼层，所以11层小高层选择5-8层是比较好的。

答：6 8 这样 亲亲

问：好的

答：是的 亲亲