Question

投资性房地产进入改建,公允价值变动怎么处理

Answer 1

问：投资性房地产进入改建,公允价值变动怎么处理

答：你好,投资性房地产的公允价值变动分录: 借：投资性房地产　　　　　 　贷：公允价值变动损益　 要写详细就 : 借：投资性房地产-公允价值变动　　 　贷：公允价值变动损益

答：# 金融准则变更：交易性金融资产的公允价值变动损益如何处理 在金融准则未变更之前，交易性金融资产的公允价值变动损益是需要转入投资收益的。但此次变更后，这一流程不再进行。这一变更在理论界引起了广泛的争议，支持与反对的声音并存。 支持将公允价值变动损益转入投资收益的观点认为，这样可以更真实地反映投资收益。然而，反对者则认为，这样会掩盖公允价值变动的真实数据，使信息使用者难以获得准确的信息。 综上所述，对于公允价值变动损益是否应转入投资收益的问题，目前尚无定论。在现阶段，建议您按照准则的要求进行处理。

答：1. 公允计量的投资性房地产转长投视同处置投资性房地产，按照处置的方法处理，公允价值变动转损益。 2. 损益类科目在期末要结转到本年利润，科目期末余额（账簿上的数字）是0。在这里，公允价值变动转成本，我们用“转”来表述，是因为科目名称相同，金额相反，从实现过程来说“转”并不严谨，因为余额确实没有了。本质意思是，该资产在处置时，相关利得得以实现，上期确认的公允，本期冲掉，同时确认相同金额的成本（成本是才是该资产的真实损益）。所以您不要纠结准则的表述，理解其中的原理就可以了。 3. 公允计量下，投放处置时，其他业务成本应该是资产原值。公允计量下，账面余额=账面价值。