Question

11月2号还贷日,是房贷利率调整日嘛

Answer 1

问：11月2号还贷日,是房贷利率调整日嘛

答：你好，11月2号还贷日，不是房贷利率调整日。

答：贷款银行规定的房贷利率调整方式按年执行，于每年1月1日重新定价，统一调整一次。

答：例如：2022年9月申请的房贷，房贷利率至2022年12月31日都不会调整改变，要等到2023年1月1日才会重新调整。

答：利率调整将以2022年12月20日更新的同期LPR利率，加上基点数值，计算得出。

答：不管2022年9月至12月，LPR利率调整了几次，房贷利率调整都只以12月更新的LPR数值为基准。

问：贷款发放后，你的贷款发放日就是每年利率的调整日。如:你是2021年5月10号发放的贷款，则每年到了5月10号这一天，看国家公布的现行LPR利率与上年同期的LPR利率变化如何，如果上调，利率跟着上升，如果下降则跟着下降。利率每年只在这天调整一次，非实时变化。

问：银行经理发给我的

答：重定价日有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款放款日，借款人可以对照借贷合同看下到底是哪个日期。

答：你收到的是第二种方式。目前大多数银行执行第一种。