Question

房屋税费计算器二手房

Answer 1

问：房屋税费计算器二手房

答：二手房的房屋税费计算方式与新房不同，主要涉及的税费包括房产交易税、契税、公证费、个人所得税等。下面是一个大致的计算公式：二手房总价 = 成交价 + 房屋增值税 + 契税 + 公证费 + 印花税 + 个人所得税其中，具体的计算规则如下：1. 成交价：即二手房的交易价格，由买卖双方协商确定。2. 房屋增值税：适用于满五年的房屋，计算公式为：房屋面积 × 每平方米房屋单价 × 1.5%。如果房屋未满五年，则需要按照售价的5.5%计算。3. 契税：由国家税务部门收取，按照成交价的1%~3%不等计算。具体税率因地区不同而异。4. 公证费：由公证处收取，一般为交易总价的0.1%~0.3%不等。具体收费标准因地区和公证处不同而异。5. 印花税：由国家税务部门收取，按照成交价的0.05%计算。6. 个人所得税：适用于非普通住宅的房屋交易，按照成交价的20%计算。您可以根据上述规则计算出二手房的房屋税费总额。如果需要更具体的计算结果，建议向当地税务部门进行咨询。