Question

婚前一起出首付买房离婚后怎么分

Answer 1

问：婚前一起出首付买房离婚后怎么分

问：婚前我出100万对方出20万共120万买房、贷款买，房产两个人名字、假如离婚了怎么分？其中如果是结婚后才拿到房产证怎么分？如果结婚前就拿到房产证写2个人名字怎么分？

答：您好亲，您的问题涉及房产分割纠纷。婚前一方用个人财产支付房屋首付款，并且房屋登记在个人名下的，婚后也是用个人婚前财产支付房贷的，一般认定为个人财产，与另一方无关；若是婚后用夫妻共同财产还贷的，即便登记在个人名下，对于共同还贷部分也应当认定为共同财产；若房产登记在双方名下，房产双方均等分割。提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：---------房产分割纠纷---------■对于您的房产分割纠纷法院如何判：◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“婚前购买”，“婚后购买”，“分期付款”方面。◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、商品房的购房时间是?2、取得房产证时间?3、双方家人是否参与支付首付?▪举例来说:1、配偶和配偶家人婚前全款出资购买，且房屋登记在配偶名下，该房屋属于配偶婚前个人财产，配偶父母的出资在无其他证据的情况下通常视为对配偶的赠与。2、配偶婚前全款出资，且登记在配偶名下的房屋属于配偶婚前个人财产。3、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。

问：主要首付款怎么分割？平分还是原来出资多少就是拿回多少

答：您好，婚前支付的首付款离婚后各自拿回各自的，您100万拿回去，对方20万拿回去，首付不平均其次婚后如果房产是两人名字，离婚了，那么房子的增值以及还贷部分都是均分的1、婚前首付买房离婚这样分配:房了登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

答：假如婚前二人一起首付，您100，对方20，房产证写2人名字。婚后双方共同还贷，如果结婚几年之后要离婚了，这个房子卖出去，首付款您100万拿回来，对方20拿回去，其次剩下的所有的钱是您夫妻双方均分

答：也就是说婚前首付款离婚后属于个人财产，婚后这个房子的增值金额以及还贷的金额都是属于共同财产

问：我出100万对方出20万买房首付，婚后共同还款。婚前就拿到房产证写2个人名字，与婚后才拿到房产证写2个人名字有没有区别？特别是首付款怎么分？

问：婚前拿到房产证与婚后拿到房产证，一旦离婚了对于首付款有没有区别？

答：你好，写两个人名字的话，婚前拿和婚后拿都是没有区别的

答：婚前拿到房产证与婚后拿到房产证，一旦离婚了对于首付款没有区别，还是您100万，对方20万

答：首付款是婚前财产，离婚后不均分

问：都是离婚了首付款各拿各的？婚后一个人用婚后的钱还贷属于共同财产平分，如果一个人拿婚前的钱一下还了30万、那么离婚这个30万谁出归谁？

答：离婚了首付款各拿各的是因为您和对方在婚前支付的，是个人财产，还没结婚呢，哪来的共同财产呢

答：婚后一个人用婚后的钱还贷属于共同财产平分，这句话我给您说一下，婚后还贷资金和房子的涨幅资金都是平分的，你们两个还是双方名字都在房产证上，是平分

问：如果其中一个人拿婚前存款或父母那里拿钱过来还的贷款呢？怎么分？

答：如果一个人拿婚前的钱一下还了30万、那么离婚这个30万谁出归谁？这句话我给您说一下，您这个婚后一个人拿出婚前的30万一下还贷款，这个是不存在的，婚后所有的钱都是婚后的钱，