Question

一次消防验收和二次消防验收

Answer 1

问：一次消防验收和二次消防验收

答：亲您好，很高兴为您解答，感谢您的耐心等候！一次消防验收和二次消防验收分别指的是：一次消防验收是指有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件，以及出厂合格证；而二消验收是第三方消防检测机构出具的火灾报警及各系统现场检验合格报告书。一次消防验收和二次消防验收具体区别详解为您整理如下：根据国家规定，只有取得一次消防验收合格证后，二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说，没有一次消防验收合格，就失去了二次消防报审的前提基础。一次消防。是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。二次消防，是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。消防验收一消需要什么材料一次消防工程验收所需材料：1、建设工程消防验收申报表；2、工程竣工验收报告；3、消防产品质量合格证明文件；4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；施工单位出具工程达标承诺书 ；7、其他依法需要提供的材料。希望本次服务能帮到您，您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，期待能再次为您服务。祝您；生活愉快，一切顺利！平安喜乐!

问：在租商场商铺时，原场地内有装修布局，但是租房时，我们看中的就是里面的布局，后面在经过消防检测，二审消防需要拆成毛坯，重新装修与隔断，配合消防设计图才能做二次消防审核，觉得跟一开始租商铺的需求不一样，那么可以无责要求房东退租？

答：亲，是可以的哦

答：亲。二次装修消防报建需上报消防局，经检验合格后，方可进行改造哦。需要准备的材料有：①表格，包括“消防设施设计防火审核申报表”、“建筑内部装修设计防火审核申报表”;②施工所在层的竣工平面图;③原来消防部门发放的批文;④产权证的复印件;⑤授权委托书。　　二、二次装修消费报建的流程是什么　　1、网上备案　　首先需要在网络上打开“消防网”，根据跳出来的页面，填写相关的信息并提交。若是被抽中了，那么需要在5个工作日内，将准备好的材料提交给当地的消防部门，万一没有被抽中的话，则直接进行施工，不过必须完善网上申报抽中的材料。　　2、送验。得到了装修许可之后，还需获得消防部门的许可装修涵，方可进行施工。不过这里需要注意的是，还需要将装修使用到的材料样品送至消防部门进行送检，如防火门、防火涂料、地毯等等。其中，好包括备案证书、消费产品生产许可证等。　　3、验收。等到消费工程都做好了之后，那么就可以申请进行验收了。这个时候，消防部门会安排相关工作人员前往现场进行检验，看使用的材料是否和呈上的材料相符，等合格证拿到之后，才可进行营业。

问：在我们没有动里面任何布局前，邀请来做二次消防的设计师就说所有的布局材料都是不合格的，那么里面的布局我们不能用，就是可以直接要求房东退租，是？这样租给我们就是属于无效的是吗？

答：是的亲，消防不合格出租人单方是可以解除合同的哦。如果房屋的消防出现不合格的情况下是可以解除租赁合同的，那么在办理了租赁手续手双方需要签订租赁合同的，同时在租赁合同履行期间双方也是需要遵守的，如果租赁的房屋是属于违章建筑或者是不符合安全、防灾等标准的情况下也是可以解除房屋租赁合同的。

问：但现在是需要拆成毛坯，从新装修才能二审。但跟我们的需求不一样，我们需要花费更大的代价，才能用所以这种情况下，我们选着退租金，但房东说不可能退，因为我们签了合同的，十几万怎么可能说不退，因为跟我们原先的需求不一样，说的跟钱交后又不一样能直接全退租金，不需要给房东什么赔偿？这种行为真的很无语，招商说原有布局可以用，但现在不能用，房东反咬一口说招商的没说这句话

答：亲，您好，您的心情我十分理解，您把您的问题告诉老师，老师一定尽全力帮助解决~出租房消防不合格退租当然可以的。如果房屋的消防出现不合格的情况下是可以解除租赁合同的，那么在办理了租赁手续手双方需要签订租赁合同的，同时在租赁合同履行期间双方也是需要遵守的，如果租赁的房屋是属于违章建筑或者是不符合安全、防灾等标准的情况下也是可以解除房屋租赁合同的。好好协商，和气生财嘛