Question

签了认购协议定金能退吗

Answer 1

问：签了认购协议定金能退吗

答：亲，您好，很高兴为您解答：签订了认购协议定金是 能退的

答：法律分析：预交定金时签的房屋认购书是合同的一部分，正式买卖合同要根据认购书约定的时间签订。如果开发商违约，可以起诉到法院，认购书也可以作为违约的证据之一。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务，如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款，也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未与您签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款，也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

答：如果当事人按约定履行义务的，定金可以退，并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当根据定金罚则，按照二倍定金进行退赔。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

答：亲亲，您还有什么不懂得可以随时咨询我，只要您需要，我一直都在。