Question

房子小住不开是换大的还是买小的好

Answer 1

问：房子小住不开是换大的还是买小的好

答：亲亲您好，房子小住不开，条件允许可以换套大的,如果经济允许,那就可以够买大房,毕竟对于你的父母和以后的子女共享天伦之乐打下最基本的条件,避免跟换房子和不必要的装修浪费。一般而言，小房有三种处理方式，分别为：卖小买大、留小买大、租小换大。1、卖小买大，这种方式就分为两种情况：先卖后买和先买后卖。对于流动资金不足的购房者，先卖后买可以留有足够的资金，缓解经济压力，另外，在大部分城市选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。先买后卖适合收入较稳定，手头有足够的流动资金的购房者，不需要面对换房期间面临的租房窘境。2、留小买大，留旧买新适合不差钱、月收入较高的换房者，避免了卖房后居无定所的局面，也不用考虑房子置换期的租房问题。这种方法比较考验换房人的还款能力。另外，如果首套房仍属于贷款中，再次置业的贷款利率以及税费较之首套都会有所提升，两套房的月供也是一笔不小的开支。因此，对于生活质量可能会有一定影响。3、租小换大，这种方式就需要考虑小房的如何以及大房的首付是否准备充分，采取租小换大的方式可以一定程度上减轻月供负担。但对首付要求较高，只适用于首付压力小，月供偿还能力较低的购房者。以上是我的回答，希望能帮助到您，祝您生活愉快。