Question

二手房原户主户口不迁走有什么影响

Answer 1

问：二手房原户主户口不迁走有什么影响

答：亲您好很高兴为您解答！二手房原户主户口不迁走，可能会对新买家产生一定的影响。 原户主户口不迁走，可能会导致房屋的产权证上的信息不一致，这可能会影响到新买家的贷款申请。 原户主户口不迁走，可能会导致房屋的税费问题，比如房产税、个人所得税等问题。 原户主户口不迁走，可能会导致房屋的维修、保养等问题，因为原户主可能不在房屋所在地，无法及时处理房屋的问题。

答：原户主户口未迁出可能会对房屋交易产生一些影响，但法律上并没有规定必须迁出。但是，如果原户主在房屋交易后仍然在该房屋内居住，可能会影响新业主的权益，例如无法办理房屋产权证等手续。

答：法律依据:根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定，房屋所有权人有使用、收益和处分的权利。如果原户主在房屋交易后仍然在该房屋内居住，可能会影响新业主的使用权和处分权。双方在签订房屋买卖合同时已经约定好了相关事项，例如原户主需要在一定时间内迁出，那么原户主未迁出的情况就会违反合同约定，属于违约行为。