Question

二套房的二手房交易税是怎样的?

Answer 1

问：二套房的二手房交易税是怎样的?

答：您好，我是生活茶人卿，您的问题已收到，整理回答ing~请稍等片刻，约5分钟内回复您，请耐心等待～~

答：一、增值税：成交价*5.5%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。二、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。三、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。四、测绘费：总额=1.36元/平米*实际测绘面积。五、二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，双方承担。六、登记费：证件工本费80元。

问：你好 我想问的是如果我买一套40万的房子 现在名下已经有一套了还没卖掉 如果名下已有的卖了再买会省多少手续费？

答：不会。

答：跟您几套房没多大关系。首套房什么的影响的是房贷政策跟购房政策。

问：怎么中介说有影响 差好几千

答：中介告诉您影响在哪里了么？

问：就是过户的时候会多交费 我也不懂是哪个

答：他说的是如果要购买是90平方以下的房子，首套契税1%，二套契税3%；如果要购买90-144平之内的房子，首套契税1.5%，二套契税3%；

答：这是买家的。不是卖家的。

答：如果您是买房子，那肯定会有影响。卖房子的没影响。

答：希望我的回答对您有所帮助，希望您能够给个赞。可以点个关注，以后有问题可以直接向我提问。谢谢，祝您生活愉快，再见！