首套房和二套房怎么认定？
1个回答
关注
![]()
展开全部
全款买过一套房，再贷款买房——算首套;
贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套;
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房;
咨询记录 · 回答于2021-07-03
首套房和二套房怎么认定？
全款买过一套房，再贷款买房——算首套;贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套;夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房;
如果房屋登记系统查不到房产，那算是首套！
签订本套合同时，上一套还未出售，目前本套房办证时上套房已出售，本套房怎么认定？
？？？？？
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下原来有房产，那就算二套！
你卖了，如果记录已经消了，那就不算二套！
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？
