Question

爷爷留下的房子,爷爷奶奶去世没立遗嘱,房子怎么分配

Answer 1

问：爷爷留下的房子,爷爷奶奶去世没立遗嘱,房子怎么分配

答：您好，房子应该按照法定继承来分配。详情如下：即应按照顺位继承的方式分配。第一顺序：子女、第二顺序：兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

问：你好，我想请教一下，爷爷已经离世了，有两个儿子，即我爸爸跟大伯，爷爷留下的一栋自建房，只是口头说两兄弟平分，并没有文字说明现在自建房出租的租金，我爸爸跟大伯一人一半，假如以后我爸爸跟大伯其中一人离世了，那我享有这一半继承权吗？

答：您好，假如您父亲去世，你可以继承您父亲对该房产的权利，但是必须通过遗嘱继承的方式。

问：这个就是我要问的，我大伯家有3个孩子，我爸就我一个孩子，假设以后我爸不在了，但是两兄弟也没有公证一人一半，也都是默认的，那我是继承我爸的这一半还是都归我大伯或者我们孙子辈四个平分？

答：您好，您可以让您父亲在世时把他的一半房产通过赠予的方式过到您名下。

答：您好，根据法定继承，您父亲和您大伯一人一半。

问：但是这个自建房是爷爷的名字，爷爷去世前没有立遗嘱，只有口头说两兄弟一人一半所以现在自建房出租的租金爸爸跟大伯一人一半假设以后我爸先于大伯离世了，要怎么样我才能继承我爸的那一半呢？

答：您好，虽然爷爷没有留下遗嘱，但是爷爷去世后，兄弟二人一人一半符合法定继承。您现在可以通过赠予协议的方式把您父亲的一半房产过户到您名下，记得公证，公证时最好大伯在场。

问：明白了，那就是还是得去做个公证，才能确保我能继承我爸的那一半对吧？那我爸跟大伯他们的一人一半需要先去公证吗？因为爷爷离世并没有遗嘱，虽然法律上是一人一半，但是没有公证或者任何文字合同的？

答：您好，这样也可以，让他们兄弟二人先公证，之后，让您父亲通过赠予把他的一半房产过户到您名下。

问：明白了，就是都得公证了才有效率，没有公证就是可能什么都没有，好麻烦

答：您好，不是非得公证，多叫几个见证人和中间人在场也可以的。

答：这样也是有法律效力的。

问：明白了，就是得有人证或者物证才能保证我能继承我爸那一半的权利，是吧？

答：您好，是这样的，祝您一切顺利。