Question

为什么碧桂园都很偏?

Answer 1

问：为什么碧桂园都很偏?

答：首先，从当前城市化进程与各个城市近20年开发建设体量上看，城市中心区域的土地已经非常稀缺。所以，整体上讲，中心区域土地供给少，而需求多，自然单一一家企业所能斩获的中心区域土地就很少。 其次，品牌房企都有成熟的产品线。哪些产品适合什么类型的土地，各个房企的研究院与拓展部已经非常明晰。所以，拿地方面多有战略层的设计安排。 第三，作为全国性实力房企，多年来致力于开发亲民型产品，以规模取胜，并非致力于每个城市顶级豪宅。自然，需求更符合开发战略的土地。 第四，很多土地当前或位置与周边配套还欠缺成熟。但是，从城市发展角度看，开发建设后的3至5年，多数区位都会成熟，同时房产价值也会得到有效支撑。