Question

我买房子交了首付款，但是银行贷款没下来能退吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：我买房子交了首付款，但是银行贷款没下来能退吗？

答：你好，很高兴能为您解答，您的问题我已经看到，正在整理答案，请稍等一会儿哦～

答：你好，房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

答：2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

答：如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

答：3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。