Question

继承的房产出售要交20%吗

Answer 1

问：继承的房产出售要交20%吗

答：您好 很高兴为您解答，继承的房产出售要交20%的个税，但对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。个人所得税适用比例税率，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，继承公证费是房产评估的2%。依据我国个人所得税法的规定，个人继承房屋后，对房屋进行出售的，按百分之二十的税率征收所得税。

问：20%是指的继承时间评估的价格和卖房的价格价差的20%吗？

答：这是个人所得税

问：我是想问价差指的哪个？

答：差价是你买卖房子的差价 和交税是没有关系的

问：比如房子80年的房改房总价才两万元，今年继承的话有最新的房价评估吗？5年后再卖的一个房价。

问：那交税的基数是哪个？

答：继承是不需要评估的，而且也没有哪个评估单位敢给你评估5年后的房价。

答：交税的基数一般是按照你盈利的百分20计算的

问：那我五年后如果卖300万，需要交（300-2）*20%的个税吗？

问：还是交300*1%的个税？

答：需要交（300-2）*20%